Absolute Rarity in the Center of Grinzing - Former Winegrower's House
1190 Vienna
Proximity: Cobenzlgasse, Center of Grinzing
Description
This dream property is a single-story, eaves-standing residential building, whose core dates back to the 18th century. The original winegrower's house was both before and after the renovation in the late 1980s, a family-run heuriger operation for decades. The building configuration consists of a street wing and two courtyard wings, whose attic is not developed.
PROTECTED MONUMENT:
The building is part of the protected monument ensemble "Center of Grinzing" in terms of street-side external appearance and basement.
CONDITION:
Requires core renovation, unoccupied
LAND USE:
- Street wing: W I 4.5m g BB2 12m tract depth
- Courtyard wing: W I 7m g BB2.6
- Gardens: G BB8
AREAS:
- Total area: approx. 1,700 m2
- Building area: approx. 600 m2
- Gardens: approx. 1,100 m2
- Built area: approx. 420 m2
- Expansion potential available
BASEMENT:
The access to the vaulted cellar is located in the press compartment (area approx. 82 m2, approx. 20 m length, approx. 4.50 m width in the rear part)
HEATING:
- Gas central heating with radiators
- Two tiled stoves
HANDOVER:
- Short-term by arrangement
- The property will be handed over unoccupied (except for personal belongings)
We are happy to provide you with more details about this extraordinary property and kindly ask for your understanding that, due to the obligation to provide proof to the seller, we can only give information to interested parties with complete contact details.
The contract preparation and trust management is bound to the notary Dr. Hans-Peter Prägler, 1190 Vienna, Billrothstraße 4. Fee by agreement.
Exclusive Assignment / Exclusive Sale:
IMMOTOTAL Real Estate Trust GmbH
1010 Vienna, Schwedenplatz 2/51
Other Information
############## Русская версия ##############
Абсолютная редкость в центре Гринцинга - Бывший дом винодела
Расположение: Кобенцлгассе, центр Гринцинга
Этот замечательный объект представляет собой одноэтажный жилой дом, ядро которого восходит к 18 веку. Первоначальный дом винодела на протяжении десятилетий был семейным винным хозяйством как до, так и после перестройки в конце 80-х годов. Конфигурация здания состоит из фасадного корпуса и двух дворовых корпусов, чердак которых не был переоборудован.
ПАМЯТНИК КУЛЬТУРЫ:
Здание находится под охраной памятников "Центр Гринцинга" в пределах фасадного внешнего вида и подвала.
СОСТОЯНИЕ:
Требует капитального ремонта, пустое
ПЛОЩАДИ:
- Фасадный корпус: W I 4,5m g BB2 12m глубина корпуса
- Дворовой корпус: W I 7m g BB2,6
- Сады: G BB8
ПЛОЩАДИ:
- Общая площадь: примерно 1.700 м2
- Строительная площадь: примерно 600 м2
- Сады: примерно 1.100 м2
- Застроенная площадь: примерно 420 м2
- Есть потенциал для расширения
ПОДВАЛ:
Спуск в склеп находится в пресс-управлении (площадь примерно 82 м2, длина около 20 м, в задней части около 4,50 м в ширину)
ОТОПЛЕНИЕ:
- Газовое отопление с радиаторами
- Два кафельных печи
ПЕРЕДАЧА:
- в краткие сроки по соглашению
- объект передается пустым (за исключением личных вещей)
ЦЕНА: по запросу
С удовольствием предоставим вам дополнительные детали этого необычного объекта и просим понять, что в силу обязательства перед продавцом мы можем предоставлять информацию только заинтересованным лицам с полными контактными данными.
Установление договора купли-продажи и управление трастом связано с нотариусом д-ра Ханса-Петера Праглера, 1190 Вена, Билльротштрасе 4. Тариф по соглашению.
Эксклюзивное поручение / Продажа:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
1010 Вена, Шведенплатц 2/51
КОМИССИЯ АГЕНТУ: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
